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Immobilienpreise sofort
durchleuchten.

AECOimmopro liest ImmoScout24-Inserate vollautomatisch aus und berechnet Kaufpreis-Fairness sowie Brutto- und Nettomietrendite direkt auf der Seite.

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AECOimmopro
● Live
📍 Musterstraße 12, 80333 München · Bayern
Kaufpreis
650.000 €
Wohnfläche
82 m²
Zimmer
3,5
Baujahr
1998
Etage
3. OG
Objekttyp
Wohnung
Kaufpreis-Analyse
Inserat-Preis / m²
7.927 € / m²
Homeday Marktpreis / m²
7.200
Berechneter Marktwert
590.400 €
Abweichung
+59.600 € (+10,1%)
🟡 Marktüblicher Preis
Mietrendite
Brutto-Mietrendite
3,25 % p.a.
Netto-Mietrendite (nach NK)
2,88 % p.a.
Grunderwerbsteuer (Bayern)
3,5 %
Gesamtinvestition
710.750 €
Was AECOimmopro kann

Alle Zahlen auf einen Blick.

Kein manuelles Suchen, kein Tabellenblatt. Die Extension liest automatisch aus und rechnet in Echtzeit.

🔍
Vollautomatisches Scraping
Alle verfügbaren Daten – Kaufpreis, Wohnfläche, Zimmer, Baujahr, Etage, Maklerprovision und mehr – werden automatisch aus dem ImmoScout24-Inserat ausgelesen.
⚖️
Kaufpreis-Fairness-Ampel
Trage den lokalen Marktpreis/m² aus dem Homeday Preisatlas ein – die Extension berechnet sofort die Abweichung und bewertet das Inserat mit Grün, Gelb oder Rot.
📈
Brutto- & Netto-Mietrendite
Beide Rendite-Kennzahlen auf einen Blick – die Netto-Rendite mit vollständig aufgeschlüsselten Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler.
🗺️
Bundesland-Erkennung via PLZ
Die Grunderwerbsteuer variiert je Bundesland (3,5 % bis 6,5 %). AECOimmopro erkennt das Bundesland automatisch anhand der PLZ des Inserats.
⚡
Live-Berechnung ohne Klick
Alle Werte passen sich in Echtzeit an – sobald du Marktpreis/m², Mietpreis/m² oder Maklerprovision änderst, werden alle Berechnungen sofort aktualisiert.
🔗
Homeday Preisatlas-Direktlink
Ein Klick öffnet den Homeday Preisatlas direkt mit der Adresse des aktuellen Inserats vorausgefüllt – kein manuelles Tippen nötig.
Berechnungslogik

So funktioniert die Renditeanalyse.

Transparente Formeln – du siehst immer genau, womit gerechnet wird.

⚖️ Kaufpreis-Analyse
Inserat-Preis / m²Kaufpreis ÷ m²
Marktpreis / m²Deine Eingabe
Berechneter MarktwertMarktpreis × m²
AbweichungKaufpreis − Marktwert
Bewertung Ampel 🟢🟡🔴
≤ 95 %
Günstig
95–110 %
Marktüblich
> 110 %
Teuer
📈 Mietrendite
Soll-Kaltmiete / MonatMiet/m² × m²
Jahreskaltmiete× 12
Brutto-Rendite JKM ÷ KP × 100
Grunderwerbsteuer3,5 – 6,5 %
Notargebühren1,50 %
Grundbucheintrag0,50 %
Maklerprovisionvariabel
Netto-Rendite JKM ÷ (KP+NK)
Installation

In 4 Schritten startklar.

AECOimmopro ist eine Chrome Extension – kein Account, kein Abo, keine Cloud. Alles läuft lokal auf deinem Gerät.

01
⬇️
Extension herunterladen

Klicke auf den Download-Button unten – die ZIP-Datei enthält den fertigen Extension-Ordner. Danach entpacken.

AECOIMMO.ZIP herunterladen

Nach dem Entpacken: Den Ordner chrome-extension nicht umbenennen.

02
🌐
Chrome Extensions öffnen

Kopiere diese Adresse in die Chrome-Adressleiste und drücke Enter:

chrome://extensions
03
🔧
"Entwicklermodus" aktivieren

Oben rechts auf der Erweiterungs-Seite den Schalter "Entwicklermodus" einschalten — danach erscheinen drei neue Buttons oben links.

Entwicklermodus oben rechts einschalten
04
📂
"Entpackte Erweiterung laden" klicken

Button "Entpackte Erweiterung laden" klicken, dann den entpackten chrome-extension-Ordner auswählen.

📂 Entpackte Erweiterung laden → klicken
📁 chrome-extension -Ordner auswählen → bestätigen
✅
Fertig — das war's!
Das AECOimmopro-Icon erscheint oben rechts in Chrome. Öffne jetzt ein beliebiges ImmoScout24-Inserat unter immobilienscout24.de/expose/... und klicke auf das Icon → "Inserat analysieren".
🏠
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